Charmante maison de village avec terrasse et potentiel d'aménagement

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette **charmante maison de village de 110 m²** située dans la commune recherchée de Saint-Marcel-lès-Sauzet. Idéale pour les amoureux de cachet et de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine de style provençal s'ouvre sur un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière. L'étage supérieur dessert **deux chambres confortables** et une grande salle d'eau.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **magnifique terrasse de 12 m²** exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil drômois. * Un **potentiel d'aménagement exceptionnel** : un plateau de 56 m² en rez-de-rue (actuellement buanderie, chambre, cave) peut être transformé en atelier ou en logement indépendant. * Un accès possible par la ruelle du village pour le plateau inférieur. * Un charme authentique allié au confort moderne.

Située dans un village prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une petite place offrant des possibilités de stationnement à proximité. Saint-Marcel-lès-Sauzet, dans la Drôme, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des paysages pittoresques de l'Auvergne-Rhône-Alpes. Un bien rare à visiter sans tarder !