Maison de village rénovée avec jardin et rivière à Rumilly

Découvrez cette **charmante maison de village mitoyenne de 87 m²**, entièrement rénovée et nichée au cœur de Rumilly. Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, le tout sur un terrain de 210 m² agrémenté d'un jardin et bordé par un cours d'eau.

L'intérieur de cette maison atypique dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un agréable salon avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine équipée moderne avec espace dinatoire, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Le premier étage comprend un palier aménagé en bureau, deux chambres confortables et des toilettes séparées. Les combles ont été aménagés en une **superbe suite parentale avec dressing privatif**, offrant un espace intime et spacieux.

Les prestations de cette maison incluent : * Un salon avec poêle à bois * Une cuisine équipée moderne * Une suite parentale aménagée sous les combles * Un balcon avec vue dégagée * Un jardin intimiste avec terrasse * Un atelier et une buanderie en sous-sol * Une cave et une chaufferie * Un environnement naturel exceptionnel avec rivière * **Rénovation complète sans travaux à prévoir**

La maison bénéficie d'une **localisation privilégiée à Rumilly**, à deux pas de toutes les commodités et des axes de transport, tout en offrant un havre de paix unique grâce à son jardin et la rivière qui traverse la propriété. C'est une **opportunité rare** pour les amoureux de nature recherchant calme et authenticité. La **performance énergétique est classée C/C**.

**Prix : 300 000 EUR**