Maison de charme rénovée près du Square Vermenouze

Découvrez cette **charmante maison de ville de 1890**, idéalement située à deux pas de l'emblématique Square Vermenouze à Aurillac. D'une superficie habitable de **107,5 m²**, elle allie praticité et standing dans un cadre exceptionnel.

L'intérieur a été pensé pour un confort moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de près de **40 m²**, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine **entièrement rénovée et moderne**. Cet espace se prolonge agréablement sur une **terrasse privative**, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave de **30 m²**, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Les étages supérieurs abritent les pièces de nuit, accessibles par un bel escalier en chêne. Le premier étage dispose d'une **grande chambre de 21 m²** et d'une salle de bains avec toilettes. Le second étage, sous comble, révèle le charme authentique de la bâtisse avec une chambre aux **poutres apparentes**.

**Caractéristiques :** * Maison de ville de 1890 * Surface habitable : 107,5 m² * 3 niveaux habitables * Cuisine moderne et rénovée * Terrasse * Cave de 30 m² * 2 chambres spacieuses * Salle de bains et toilettes séparées * Poutres apparentes * Cour arborée et végétalisée

**Localisation :** Située dans un quartier recherché d'Aurillac, à proximité immédiate du Square Vermenouze, cette maison bénéficie d'un accès sécurisé et d'un environnement calme et verdoyant. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie remarquable.