Maison familiale spacieuse avec jardin à Rully

Découvrez cette **charmante maison familiale de 135 m²** idéalement située à Rully, un village viticole prisé de la Côte Chalonnaise. Construite en 1978 et bâtie sur un sous-sol complet, cette propriété offre **cinq chambres potentielles** et un **vaste jardin plat et clos**, parfait pour une vie de famille épanouie.

**Intérieur fonctionnel et modulable** La maison s'organise sur deux niveaux principaux. Le premier étage abrite un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec store banne neuf, deux chambres avec placards, une salle de bain récente et un WC séparé. L'étage supérieur comprend deux autres chambres spacieuses avec placards, une seconde salle de bain à rafraîchir et un WC. Un **grenier aménageable de 19 m²** offre un potentiel supplémentaire pour une cinquième chambre ou un bureau.

**Atouts extérieurs et pratiques** Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et une pièce de rangement/bricolage. À l'extérieur, le **magnifique jardin plat et arboré** est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. Une seconde terrasse abritée en rez-de-jardin invite à la détente. La parcelle offre également un espace idéal pour les enfants et les animaux.

**Prestations et environnement** La maison bénéficie de **double vitrage PVC récent**, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz. Un rafraîchissement général permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts. Située à proximité de la gare SNCF (liaisons rapides vers Beaune, Chalon, Dijon), des commodités du village (écoles, supérette, professionnels de santé) et des sites naturels comme la Voie Verte et le Canal du Centre, cette maison combine **qualité de vie et excellente connectivité**.