Maison de Bourg à Potentiel - Idéal Premier Achat

Découvrez cette charmante maison de bourg située au cœur des Landes-Genusson, offrant un **emplacement privilégié** à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.

Cette bâtisse en pierre d'environ **98 m² habitables** séduit par son cachet authentique, avec une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée en granit et de poutres apparentes. La disposition actuelle comprend un rez-de-chaussée avec un accès direct à l'arrière, un espace de rangement et des WC. L'étage supérieur dessert une première chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre sous les toits.

Les points forts : * **Potentiel d'aménagement** pour personnaliser votre espace de vie * **Charme de l'ancien** avec poutres et cheminée * **Emplacement central** dans un bourg dynamique * **Facile d'entretien** sans extérieur * **Idéal pour un premier achat** ou un investissement locatif

Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la maison est habitable en l'état. Son emplacement central dans les Landes-Genusson, en Pays de la Loire, en fait un bien rare sur le marché. Profitez de la proximité des commodités et du dynamisme du centre-bourg. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.