Maison familiale spacieuse avec hangar et jardin à Effiat

Découvrez cette **maison familiale de 171 m²** idéalement située dans un lieu-dit calme à Effiat, à proximité des commodités et d'une nature verdoyante. Parfaitement agencée pour une vie confortable, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Riom et Vichy, et 30 minutes de Clermont-Ferrand.

L'intérieur de cette demeure se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine équipée de **21 m²**, d'une salle de bains de 5 m², et d'un **double salon-salle à manger lumineux de 42 m²** agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune et un bureau en mezzanine. Le dernier étage offre deux chambres mansardées et un espace aménageable pour une seconde salle de bains.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un **magnifique jardin arboré sur une parcelle de 3470 m²**. Vous bénéficierez d'un **grand hangar de 80 m²** idéal pour le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules, d'un garage attenant de 26 m², et d'une terrasse couverte de 20 m². Un terrain de pétanque complète ce bien exceptionnel.

La maison dispose d'une chaudière individuelle au gaz, de huisseries en double vitrage et de la fibre optique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité à saisir pour une famille recherchant espace et tranquillité.