Maison familiale avec jardin et garage à Azé

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface habitable de **95 m²**, idéalement située à Azé, en Centre-Val de Loire. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles.

La maison, bâtie sur sous-sol, propose une entrée fonctionnelle menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux de **40 m²** agrémenté d'une cheminée avec insert bois. Une véranda offre un accès direct au jardin, créant un espace de détente supplémentaire. Elle comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les points forts de cette propriété incluent : * **Deux chambres** à l'étage principal * Un **séjour spacieux de 40 m²** avec cheminée * Une **véranda** donnant sur le jardin * Un **sous-sol complet** avec potentiel pour une troisième chambre, WC, cave et garage double * Un **terrain plat, clos et arboré** * Assainissement aux normes * Ballon d'eau chaude neuf

Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une pièce à rénover pouvant servir de troisième chambre, un WC, une cave et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée. Le terrain, plat, clos et arboré, invite à la détente et aux activités extérieures. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.