Maison bourgeoise rénovée avec gîte, idéal chambres d'hôtes

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de **247 m²**, entièrement rénovée en **2023**, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de chambres d'hôtes rentable.

**Intérieur spacieux et charmant** La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend **7 chambres** et 5 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre. Le premier étage abrite trois chambres avec salles d'eau privatives, tandis que le dernier étage en offre trois autres, complétées par une salle de bains.

**Atouts supplémentaires** * Un appartement indépendant de 53 m² (gîte 2 étoiles) avec pièce de vie, chambre et salle de bains. * Terrasse privative attenante au gîte. * Garage indépendant et atelier. * Rénovations complètes en 2023 (électricité, plomberie, huisseries, sanitaires). * Chaudière au gaz de ville. * DPE classé C.

**Emplacement privilégié** Située à Saint-Germain-du-Plain, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Tournus, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité de la voie verte, tout en restant proche des commodités. Idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes prospère.