Charmante maison de plain-pied avec jardin à Pessac

Découvrez cette **charmante maison de plain-pied de 81m²** située dans une impasse calme à Pessac, idéalement placée à proximité des transports, des commerces et des écoles. Parfait pour une famille ou des seniors, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de **trois chambres confortables**. La disposition actuelle est un 4 pièces, mais une modification est possible pour créer une pièce de vie traversante de 30m² en supprimant une chambre, offrant ainsi plus d'espace et de luminosité.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **terrasse et un jardin orientés à l'ouest**, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un **agréable jardin à l'est**. La maison dispose également d'un **garage attenant de 20m²**, modulable selon vos besoins, pouvant par exemple être aménagé en suite parentale.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une excellente localisation à Pessac, avec un accès facile à la rocade (sortie 13) et à proximité des commodités du quartier Madran. La mitoyenneté se fait uniquement par le garage, garantissant une bonne intimité.