Magnifique Maison en Pierre avec Terrain Arboré à Bergerac

Découvrez cette **superbe maison en pierre de 230 m²**, nichée dans une rue prisée de Bergerac, à seulement 10 minutes à pied du centre et 5 minutes de la Dordogne. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Périgord.

L'intérieur de **6 pièces** se compose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'un bureau fonctionnel, et de **3 chambres spacieuses**. Une pièce supplémentaire à l'étage, avec salle d'eau attenante, offre la flexibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace personnalisé. La cuisine séparée est fonctionnelle, et une pièce dédiée aux loisirs, parfaite pour un atelier d'artiste, complète cet espace de vie généreux. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Les caractéristiques incluent : * **Chauffage central au gaz** * Fenêtres en **double vitrage** * Toiture récemment refaite et zinguerie en bon état * **Fibre internet** disponible * Raccordement au **tout-à-l'égout** * Une **pièce loisir** polyvalente

Le **superbe terrain arboré de plus de 3000 m²** est un atout majeur, offrant un espace extérieur paisible avec la possibilité de division et un accès pratique par deux rues. Deux garages spacieux complètent les installations extérieures. La maison est classée en **DPE E** et la taxe foncière s'élève à 2320 € par an.

Située à Bergerac, Nouvelle-Aquitaine, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle représente une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans une région magnifique de France. Ne manquez pas cette occasion unique.