Maison 4 chambres à Saint-Nicolas : Idéale famille ou investissement

Découvrez cette charmante maison de **4 chambres** située dans le quartier recherché de Tilleur, à Saint-Nicolas. Offrant une surface habitable de **102 m²**, cette propriété est parfaitement configurée pour accueillir une famille ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel locatif, notamment pour de la colocation.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie lumineux incluant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. Une salle de douche moderne complète cet étage. Le premier étage dessert deux chambres confortables et un espace extérieur agréable. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de l'espace pour tous les membres de la famille ou les locataires.

Les caractéristiques clés incluent : * **4 chambres spacieuses** * Une **cave de 18 m²** pour un rangement optimal * Toiture en **bon état** * Électricité **conforme** * Chauffage individuel au gaz * Potentiel d'aménagement et de valorisation

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Le revenu cadastral est de 350 €. Le certificat PEB indique une classe F avec une énergie spécifique de 446 kWh/m²/an.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien polyvalent dans un secteur dynamique de Liège.