Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Starters en jonge gezinnen opgelet! In de rustige en kindvriendelijke wijk Overwhere-Zuid in Purmerend ligt deze netjes opgeknapte eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa **73 m²** en een perceel van **116 m² eigen grond**. De woning beschikt over vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping) en een zonnige tuin op het zuiden met een berging en achterom. Met energielabel B (potentieel A na recente isolatiewerkzaamheden) biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

De woning is gelegen aan een autovrije straat, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig in de directe omgeving. De entree van de woning is bereikbaar via de voortuin. De hal op de begane grond beschikt over een toilet met fonteintje en biedt toegang tot de separate keuken en de doorzonwoonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote kunststof kozijnen en voorzien van een schouw voor extra sfeer. Een nieuwe laminaatvloer is in 2025 gelegd op de begane grond en eerste verdieping.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom, grenzend aan een open grasveld met een speeltuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (begin 2024) met een moderne douchecabine en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een klein balkon.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een extra kamer die ideaal is als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de stadsverwarming. Recente verbeteringen omvatten spouwmuur- en vloerisolatie in 2025, een nieuwe inductiekookplaat, magnetron-oven, afzuigkap, stadsverwarming unit, dakbedekking schuur, schutting en poortvervanging, en een vernieuwde meterkast in 2024.

De woning is gunstig gelegen in de wijk Overwhere-Zuid, op slechts vijf minuten loopafstand van het Wormerplein met diverse winkels. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A7 zijn goed bereikbaar, wat snelle verbindingen naar Amsterdam en Hoorn garandeert.