Licht hoekappartement met balkon, parkeerplaats en energielabel A

Ontdek dit royale en lichte **3-kamer hoekappartement** gelegen op de bovenste (derde) verdieping aan de Maarten Schrijverlaan 51 in Utrecht. Dit moderne appartement, gebouwd in **2003**, biedt een woonoppervlakte van **82 m²** en is voorzien van een heerlijk balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage. Met een **energielabel A** en stadsverwarming woont u hier bovendien zeer energiezuinig.

**Indeling en Interieur** Het appartement is bereikbaar via een lift en bevindt zich aan het rustige einde van de galerij. Via de entree komt u in een hal met meterkast en een separaat toilet. De royale woonkamer met open keuken, die grenst aan het balkon met een 7 meter brede raampartij, biedt veel lichtinval. De grootste slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van zijramen dankzij de hoekligging. Een praktische inpandige berging/bijkeuken maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Royale woonkamer met open keuken** * **Zonnig balkon op het zuid-westen** * **Eigen parkeerplaats en berging** in de onderbouw * **Energielabel A** * Voorzien van stadsverwarming * Bouwjaar 2003, dus modern en onderhoudsarm * Canon erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Goed functionerende en actieve VvE

**Locatie** Gelegen in de directe omgeving van een groot winkelcentrum met sneltramverbinding naar Utrecht Centraal. Diverse horecagelegenheden zijn op loopafstand. Met de fiets bent u in 10-15 minuten in hartje Utrecht en met de auto zijn de uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar. U kijkt uit over het fraaie park Transwijk, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving.