Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem blisko Rynku!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m²** zlokalizowane w sercu Rudy Śląskiej, przy ulicy Niedurnego. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze w 10-piętrowym budynku z dwiema windami**, co zapewnia komfort użytkowania. Mieszkanie jest rozkładowe, z ekspozycją okien od wschodu i południa, dzięki czemu wnętrza są **jasne i dobrze doświetlone** przez cały dzień. Lokal wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonego wnętrza. Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni 2,55 m²** oraz przestronny balkon o powierzchni około 4 m².

Mieszkanie składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Okna PCV oraz ogrzewanie miejskie z podzielnikami zapewniają podstawowy komfort. Ciepła woda dostarczana jest z piecyka gazowego.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **52 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **4/10** (z dwiema windami) * Balkon: ok. **4 m²** * Piwnica: **2,55 m²** * Okna: PCV * Ogrzewanie: miejskie (z podzielnikami) * Woda: piecyk gazowy * Stan prawny: **pełna własność**, czysta księga wieczysta

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w **ścisłym centrum Rudy Śląskiej**, tuż przy Rynku i Urzędzie Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park i plac zabaw. Doskonała infrastruktura obejmuje sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone. Świetna komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) zapewnia szybki dojazd do okolicznych miast, a jednocześnie okolica jest spokojna i przyjazna do życia. W pobliżu dostępne są również obiekty sportowe, takie jak basen i hala sportowa.