Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Lunel - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant appartement de type T3 de **38 m²** situé dans la résidence récente et prisée MARCO POLO à Lunel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec un **parking sécurisé** au sein de la résidence.

L'appartement, construit en **2012**, se trouve en rez-de-jardin et bénéficie d'une conception fonctionnelle et moderne. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une **terrasse couverte de 6 m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine semi-équipée comprend une plaque vitrocéramique et une hotte. La salle d'eau, spacieuse, est dotée de nombreux rangements et d'un emplacement pour machine à laver.

Les prestations incluent le double vitrage, des volets roulants électriques et une installation électrique conforme. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Le logement est en **bon état général**, ne nécessitant aucun travaux immédiat.

* Surface habitable : **38 m²** * Terrasse : **6 m²** * Construction : **2012** * DPE : D (156 kWh/m²/an) * Parking sécurisé * Résidence calme et bien entretenue

Situé au 381 rue du Bouzanquet, l'appartement profite d'un emplacement stratégique à Lunel, proche de toutes commodités. La taxe foncière est de **765 EUR par an**. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à ses nombreux atouts recherchés.