Longère de Charme à Rénover avec Grand Jardin

Découvrez cette **authentique longère** offrant un **fort potentiel de rénovation** dans un secteur recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Idéalement située à proximité des commerces et des plages, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien.

La maison, d'une surface habitable actuelle de **40 m² chauffés** (avec un potentiel final de plus de 120 m²), se compose de 8 pièces dont 5 chambres possibles. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

* **8 pièces** dont 5 chambres potentielles * Surface habitable actuelle de 40 m² (chauffés) * Potentiel d'extension à plus de 120 m² * Cuisine indépendante * Salle d'eau * Jardin de plus de **600 m²** * Garage et dépendances

Le **charme de l'ancien** (pierre, volumes) et sa **situation géographique privilégiée** font de cette longère un bien unique. Profitez d'un jardin de plus de 600 m², parfait pour créer un espace détente, un potager ou installer une piscine. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, bénéficiez d'un accès facile aux commodités et aux plages, tout en profitant du calme d'un secteur recherché. Une visite s'impose pour imaginer votre futur lieu de vie.