Longère de Charme Authentique avec Potentiel à Chéroy

Découvrez cette **charmante longère authentique de 1780**, nichée au cœur du village de Chéroy (89), offrant un cadre de vie paisible et préservé. Cette propriété atypique de **136 m² habitables** séduit par son caractère et son potentiel d'agrandissement, le tout sur un **joli terrain clos et arboré de 800 m²**.

L'intérieur de cette maison ancienne révèle de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose un grand palier, deux chambres supplémentaires, un espace lecture et une seconde salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : * Huisseries en double vitrage pour un confort optimal. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Une **grange spacieuse de 80 m²** avec grenier, offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement. * Un espace chaudière/buanderie attenant permettant de stationner 2 véhicules. * Un terrain clos et arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur. * Le charme indéniable de l'ancien préservé.

Située dans une ville dynamique avec commerces et écoles accessibles à pied, et à seulement 20 minutes d'une gare, cette longère combine le charme de la campagne et la proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux des bâtisses anciennes.