Superbe appartement T3 avec terrasse à Sète, proche centre

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé à Sète, à seulement quelques pas du centre-ville et du port. D'une surface habitable de **55,05 m²**, ce bien se trouve au **3ème étage** d'une résidence moderne et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié dans un quartier en plein essor.

L'intérieur a été pensé pour un confort optimal avec un agencement fluide et lumineux. Le séjour spacieux de **21,91 m²** avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable **terrasse de 8,23 m²**, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. L'entrée, généreuse, contribue à la sensation d'espace et de bien-être dès le seuil franchi.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 55,05 m² * Surface totale privative : 63,28 m² * Terrasse : 8,23 m² * Deux chambres * Résidence close et sécurisée * Chauffage et eau chaude par thalassothermie * Volets roulants électriques

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (supermarché à 5 min à pied), des transports (bus à 300 m), du centre-ville (15 min à pied), et des plages (5 min en voiture). L'accès à Montpellier est également rapide. Ce quartier dynamique combine les avantages de la vie citadine avec la douceur de vivre méditerranéenne.

La résidence, à l'architecture contemporaine, bénéficie d'espaces paysagers soignés et d'une sécurité renforcée. Les finitions intérieures incluent carrelage, placards équipés, et une salle d'eau moderne. Le système de chauffage et de production d'eau chaude par thalassothermie assure un confort thermique optimal et des économies d'énergie.