Appartement T1 lumineux de 30m² à Lyon 8ème - Idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de type T1 d'une surface de **30 m²**, idéalement situé dans le dynamique 8ème arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir. Ce bien, proposé à la location, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec **cuisine équipée** et de volets roulants pour votre confort. Vous y trouverez également des placards intégrés offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Les fenêtres en **double vitrage** assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Les caractéristiques principales de cet appartement incluent : * Cuisine équipée * Volets roulants * Placards intégrés * Double vitrage * Chauffage collectif * Interphone et digicode dans l'immeuble

Situé dans un quartier recherché de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Monplaisir, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux commodités. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de base de 685 €, un loyer de référence majoré de 594 € et une majoration de loyer de 91 €.