Exklusives 4-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit Tiefgarage

Willkommen in LEOVITA Haus 8 Top 05, einem modernen Apartmentprojekt in der grünen und ruhigen Umgebung von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Dieses **exklusive 4-Zimmer-Apartment** bietet auf **109,59 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl mit bester Anbindung an die Wiener City.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine luxuriöse Ausstattung. Edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die **3-fach-Isolierglasfenster** und die **Fußbodenheizung**, gespeist aus einer Fernwärmeanlage, garantieren ein perfektes Raumklima und unterstützen zudem das Energiesparen. Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens einen Freibereich, der Raum zur Entfaltung bietet.

**Moderne Annehmlichkeiten und Sicherheit** Das Projekt LEOVITA legt Wert auf Komfort und Sicherheit. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchsichere Eingangstür der Klasse 3 und eine Gegensprechanlage mit optionaler Videoerweiterung bieten Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit. Die Wohnanlage ist autofrei konzipiert, wobei **Stellplätze in der Tiefgarage** (ab EUR 18.000) oder im Freien (ab EUR 11.000) zur Verfügung stehen. Die Energieeffizienz ist mit einem HWB von 29-35 kWh/m²a und einem fgee von 0,80-0,84 belegt.

**Optimale Lage und Infrastruktur** Die Lage in Leopoldsdorf ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linien 226 & 227), eine Volksschule, ein Billa Plus, ein Kindergarten und eine Apotheke. Die U1-Station Oberlaa ist mit dem Bus in nur 8 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zur B16 ist nur 3 Autominuten entfernt. Auch Erholungsmöglichkeiten wie ein Badeteich und der Bahnhof Maria Lanzendorf sind mit dem Fahrrad schnell erreicht.

**Zusammenfassung der Highlights:** * **109,59 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Hochwertige Ausstattung** (Parkett, Markenbad, Fußbodenheizung) * **Bodentiefe Fenster** * **Tiefgaragenstellplatz optional** * **Top-Infrastruktur und Wien-Anbindung**

Dieses provisionsfreie Angebot direkt vom Bauträger ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumapartment in einer attraktiven Lage zu erwerben.