Lankforst 5615

Fijn driekamerappartement in een rustige omgeving!

Wie op zoek is naar ruimte, licht en een rustige woonomgeving, vindt in dit driekamerappartement een fijne plek om thuis te komen. De woning ligt op de vijfde verdieping in het groene Nijmegen-Dukenburg en kijkt mooi vrij uit over de omgeving. Binnen beschik je over een royale woonkamer, een ruime halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden.

Omgeving De woning ligt in de wijk Lankforst, een groene en rustige buurt in stadsdeel Dukenburg. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Dukenburg, met onder meer een Albert Heijn XL en diverse andere winkels, ligt dichtbij. Ook scholen, zorgvoorzieningen en verschillende sportieve, culturele en recreatieve faciliteiten zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals recreatiegebied Berendonck, de Hatertse Vennen en de routes langs het Maas-Waalkanaal. Het NS-station Dukenburg bevindt zich naast het winkelcentrum op ongeveer 1 kilometer afstand en ook de snelweg is met de auto snel bereikbaar.

Indeling Via de lift of het trappenhuis kom je uit in de centrale hal op de vijfde verdieping. Vanuit daar stap je het appartement binnen in een ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging. In deze berging is ook de cv-ketel geplaatst.

Aansluitend bereik je via een tussendeur de keuken. Deze ruimte is royaal van formaat en ingericht met een modern keukenmeubel in witte uitvoering, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad. De hoekopstelling zorgt voor veel praktische werkruimte en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen.

Dat lichte karakter zet zich door in de woonkamer. Hier zorgen de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een open en ruimtelijk gevoel. Bovendien is vanuit de woonkamer aan beide kanten een balkon bereikbaar. Met een oppervlakte van bijna 40 m² is dit een bijzonder royale leefruimte.

Verder in de woning bevinden zich, via een aparte gang, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m² en 12 m². Tussen beide kamers in liggen de sanitaire ruimten. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels tot aan het plafond en een grijze tegelvloer. Je vindt hier een wastafel, een inloopdouche en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer en voorzien van oudroze wandtegels.

In de woonkamer, de slaapkamers en een deel van de keuken is laminaat gelegd. Het gedeelte bij het keukenblok is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Ook de wand achter het fornuis is in dezelfde tint betegeld. De overige ruimten zijn voorzien van gestuukte wanden die grotendeels wit zijn afgewerkt.

Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de keukenzijde loopt een smal balkon over de volledige breedte van het appartement. Aan de andere kant bevindt zich het tweede balkon, gunstig gelegen op het zuiden. Dit balkon is bijna 2 meter diep en biedt voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Het smalle balkon is bereikbaar via een openslaande deur en aan de andere zijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige balkon, die in de warme maanden prettig open kan staan.

Extra bergruimte Op de begane grond hoort nog een eigen berging van circa 5,5 m² bij het appartement. Deze ruimte is onder meer geschikt voor het stallen van fietsen.

Kenmerken -Ruim driekamerappartement op de vijfde verdieping -Vrij uitzicht over groen -Lichte woonkamer met halfopen keuken -Twee slaapkamers -Badkamer met inloopdouche -Separaat toilet -Balkon op het zuiden -Eigen fietsenberging op de begane grond -Voldoende parkeergelegenheid -Rustige en groene woonomgeving met voorzieningen op fietsafstand

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan je bezichtiging via Funda of bel Keur & Koop. We laten je deze woning graag ervaren in het écht!