Zorgeloos wonen in ruime 5-kamer eengezinswoning met garage!

Welkom aan de Lange Hilleweg 29-B in Rotterdam, een **uitstekend onderhouden tussenwoning** die klaar is voor nieuwe bewoners. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging, perfect voor wie zorgeloos wil wonen.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime eetkamer op de begane grond met een open keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Vanuit hier is er toegang tot een terras. Op de eerste verdieping vindt u een extra woonkamer en een werk-/slaapkamer. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met douche, toilet en wastafelmeubel, en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van laminaatvloeren op alle verdiepingen en houten kozijnen met dubbele beglazing.

**Voorzieningen en kenmerken** * **Woonoppervlakte van 126 m²** * **Energielabel A** (geldig tot 30-08-2029) * **Eigen parkeerplaats** in de ondergelegen parkeergarage * Centrale verwarming middels C.V.-combi-ketel (Remeha 2021) * Volledig geïsoleerd (dak, spouw, vloer) * Recent buitenschilderwerk (2025) * VvE bijdrage appartement: ca. € 80,00 per maand * De woning valt onder de opkoopbescherming in de wijk Bloemhof.

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Zuid, nabij winkelboulevard Zuid en met het stadscentrum van Rotterdam op korte afstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramhalte Hillevliet om de hoek) en fietsafstand tot hotspots als Katendrecht en Kop van Zuid. De buurt wordt steeds mooier met nieuwe ontwikkelingen zoals het Dahliablok.

Dit is een unieke kans om te wonen in een instapklare woning op een centrale locatie. Neem contact op voor een bezichtiging!