Ländlicher Bungalow am Esterhazysee: Ihr Rückzugsort!

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in **Massivbauweise** aus dem Jahr **1975**, gelegen in der idyllischen Gemeinde Trausdorf an der Wulka im Burgenland. Mit einer Wohnfläche von ca. **62 m²** und auf einem ca. **617 m²** großen Mietgrundstück erbaut, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem praktischen Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse. Das Haus wird **möbliert verkauft** und befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Kachelofen im Wohnzimmer und moderne Infrarotpaneele in den übrigen Räumen.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 24,2 m² Wohnbereich, ca. 5,4 m² Küche) * Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4,2 m²) * Überdachte Terrasse (ca. 16 m²) mit Gartenblick * Abstellraum (ca. 5,6 m²) * Öl-Kachelofen und Infrarotheizung * Brunnen zur Gartenbewässerung * Gepflegter Garten mit altem Baumbestand * **Mietgrundstück** mit langfristigem Pachtvertrag (10+10 Jahre)

**Lage** Der Bungalow liegt in unmittelbarer Nähe zum Esterhazysee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Trausdorf an der Wulka bietet eine **ruhige Lage** mit guter Infrastruktur (Ortszentrum, Nahversorger, Schulen) und exzellenter Anbindung an Eisenstadt und Wien. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein, wie z.B. zum Neusiedlersee oder dem Familypark.