Maison de caractère à colombages avec studio indépendant

Découvrez cette magnifique maison de caractère de style anglo-normand, nichée dans un cadre verdoyant à Draveil. Avec ses **225m² habitables** sur une parcelle de **910m² arborée**, cette demeure de 6+ pièces offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un projet de colocation ou même une division en appartements. Son architecture unique à colombages et ses lignes affirmées en font un bien rare sur le marché.

L'intérieur se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale ouverte sur un salon lumineux, donnant un accès direct au jardin. Vous y trouverez également la chaufferie et une cave. Le premier étage abrite une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec dressing et bureau, baignée de lumière.

Le dernier étage est composé de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche.

**Caractéristiques clés :** * **6+ pièces** sur 225m² * **Studio indépendant** avec potentiel locatif * **Jardin de 910m²** avec terrasse plein Sud * **Stationnement** pour plusieurs véhicules * **Architecture atypique** et charme de l'ancien * Proximité immédiate des commodités et transports

Le jardin paysager invite à la détente et aux moments ensoleillés grâce à sa terrasse exposée sud. Un studio indépendant attenant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un coin d'eau, offre une opportunité de revenus locatifs ou d'espace professionnel.

Idéalement située à proximité des axes routiers et des berges de Seine, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et écoles de Draveil. La gare RER D de Ris-Orangis est à seulement 2 minutes en voiture, offrant un trajet direct vers Paris en 25 minutes. La maison est classée D pour sa performance énergétique (172 kWh/m²/an) et son impact climatique (37 kg CO2/m²/an).