Instapklare tussenwoning met garage en energielabel A!

Deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning aan de Koning Willem III-straat 14 in Woudenberg biedt een unieke kans op een instapklare woning met garage en een **energielabel A**. Gelegen op een **gunstige locatie** op loopafstand van het centrum, combineert deze woning comfort, stijl en functionaliteit. De woning is door de huidige eigenaren met oog voor detail en **kwaliteit** van boven tot onder gemoderniseerd, wat resulteert in een hoogwaardige afwerking.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet en een lichte woonkamer met een strakke, rechte keukenopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vijf-pits inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, keramische tegels met **vloerverwarming** en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, eveneens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, gecreëerd door een dakkapel, compleet met een inloopkast en airconditioning. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en bergruimte.

**Features** * Bouwjaar: **1968** (recent gemoderniseerd) * Woonoppervlakte: **114 m²** * Perceeloppervlakte: **152 m²** * Energielabel: **A** * Garage: Aangrenzende stenen garage met elektra * Kozijnen: Kunststof met HR++ beglazing * Verwarming: HR CV-ketel Remeha Calenta Ace CW5 (2022), vloerverwarming begane grond en badkamer * Dak uitbouw vernieuwd en geïsoleerd (2021), dak woning geïsoleerd (2024) * Keuken vernieuwd (2021), badkamer vernieuwd (2025), mechanische ventilatie (2025) * Glasvezelaansluiting aanwezig

**Locatie** Gelegen in het vriendelijke Woudenberg, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze woning een centrale ligging in Nederland, omgeven door prachtige natuur. Voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en het gezellige centrum met winkels en horeca zijn op **korte afstand** bereikbaar. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een complete, luxe en goed onderhouden tussenwoning in een groene en centrale omgeving.