Nowoczesne studio z patio w Krakowie - idealna inwestycja!

Odkryj wyjątkowe **studio o powierzchni 22 m²** z prywatnym patio, położone w doskonałej lokalizacji Krakowa przy ul. Mochnaniec na Dębnikach. To idealna propozycja dla singla, studenta, freelancera, a także jako inwestycja pod wynajem lub ciche usługi/biuro.

Mieszkanie przeszło **generalny remont w 2023 roku**, co gwarantuje nowoczesny standard i gotowość do zamieszkania od zaraz. Lokal znajduje się na parterze odnowionego budynku z monitoringiem i oknami antywłamaniowymi, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **22 m²** * Prywatne patio: **5 m²** z osobnym wyjściem * Remont i umeblowanie: **zakończone w 2023 roku** * Ogrzewanie: nowoczesne **gazowe podłogowe** * Czynsz administracyjny: **418 zł** (w tym woda, gaz, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy) * Gwarancja: **3-letnia gwarancja** na lokal * Budynek: po **pełnej modernizacji w 2023 roku**

**Lokalizacja:** Doskonale skomunikowana okolica – zaledwie 5 minut pieszo do pętli Czerwone Maki P+R. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia szybki dostęp do centrum miasta i innych kluczowych punktów Krakowa. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane solidnemu najemcy, co stwarza możliwość przejęcia dochodowej inwestycji.