Jeannette Houwingstraat 8

Op kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden gelegen, uitgebouwde in 2023 gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin en achterom.

De woning beschikt over een ruime living, open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en badkamer.

In de directe nabijheid bevindt zich openbaar vervoer, diverse speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, NS station van Prinsenbeek en diverse sportfaciliteiten.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Breda bevindt zich op 15 fietsminuten.

Indeling

Begane grond: • Hal-/entree voorzien van trapkast met meterkast en toegang tot de living. • Trapkast met vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en doorstroomapparaat. • L-vormige living voorzien van visgraat pvc vloer en vaste kast. • Woonkeuken met spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken. • Bijkeuken voorzien van keukenblok met koelkast, vriezer en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. • Tussenhal met vaste trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot het toilet. • Toilet voorzien van zwevend toilet.

Eerste verdieping: • Overloop met vloerbedekking, toegang tot slaapkamer I, II, III en de badkamer. • Slaapkamer I voorzijde voorzien van laminaatvloer. • Slaapkamer II achterzijde met laminaatvloer. • Slaapkamer III achterzijde voorzien van laminaatvloer. • Badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verwarming en ledverlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator, spots, mechanische afzuiging en melkglas.

Tuin: • De royale zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, overkapping, berging, waterpunt en achterom.

Bijzonderheden: • De woning is voorzien van HR++ beglazing op de begane grond en dubbele beglazing op de eerste verdieping; • De woning wordt verwarmt middels stadsverwarming, het doorstroomapparaat is vernieuwd en eigendom; • De begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer, welke 3 jaar geleden gelegd is; • De voordeur is 3 jaar geleden vernieuwd; • Het kozijn aan de voor en achterzijde is 3 jaar geleden vernieuwd; • De woning beschikt over glasvezel; • De woning beschikt over een waterontharder; • De uitbouw is in 2023 geplaatst; • De woning beschikt over 3 goede slaapkamers; • De badkamer is in 2023 vernieuwd; • De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer welke in 2023 gelegd is; • De eerste verdieping is voorzien van rolluiken; • De woning beschikt over een royale achtertuin welke in 2020 opnieuw is aangelegd; • De woning beschikt over een definitief energielabel C; • Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.