Fenomenaal appartement met panoramisch uitzicht in Nijmegen!

Ontdek dit **prachtige 3-kamer appartement** gelegen op de 12e verdieping van een jong en statig complex in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een adembenemend panoramisch uitzicht, biedt dit instapklare appartement een unieke woonervaring.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en ruime L-vormige woonkamer met toegang tot een balkon van **10 m²** op het zuidoosten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer bijna 20 m² groot is. De comfortabele badkamer is uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel, witgoed en ventilatie unit, met extra bergruimte.

**Voorzieningen:** Dit goed geïsoleerde appartement heeft een **energielabel A** en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Verwarming geschiedt via een eigen Intergas HR combiketel uit april 2026. Het complex beschikt over een luxe entree met videofoon, **twee liften**, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een separate fietsenberging. Er zijn vier Franse balkons aanwezig.

**Locatie:** Gelegen aan de zuidkant van Nijmegen, biedt het appartement een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, ziekenhuizen en universiteiten via auto, openbaar vervoer en fiets. Een uitgebreid winkelcentrum, openbare voorzieningen en groenvoorzieningen zijn nabijgelegen. Scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A73 en A50 zijn snel bereikbaar.