Nowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Krakowa!

Odkryj komfort życia w sercu Krakowa! Prezentujemy **nowe, 60 m² mieszkanie 3-pokojowe** z przestronnym balkonem, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krowodrza. To idealna propozycja dla rodziny ceniącej sobie bliskość centrum oraz dla świadomego inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem najmu.

Mieszkanie oddawane jest w **stanie deweloperskim**, co daje Ci swobodę w aranżacji wnętrz według własnych upodobań. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmuje salon o powierzchni 17,53 m², osobną kuchnię z oknem (8,11 m²), dwa pokoje (9,25 m² i 8,54 m²), łazienkę (3,29 m²), toaletę (1,24 m²) oraz korytarz (12 m²). Dodatkowym atutem jest **duży, południowy balkon o powierzchni 5,61 m²**, idealny do porannej kawy.

**Kluczowe udogodnienia inwestycji:** * Lokalizacja w centrum miasta, blisko wyższych uczelni (UKEN, Politechnika Krakowska, AGH, UJ) * Doskonała komunikacja miejska (tramwaj, autobus, kolej) * Rowerownia * Przygotowanie pod ładowarki do samochodów elektrycznych * Pomieszczenie do pielęgnacji zwierząt * Warsztat dla majsterkowiczów * Ogrzewanie MPEC

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 200 metrów od dyskontu spożywczego. W zasięgu kilkuset metrów znajdziesz przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stację kolejową Łobzów. Bliskość renomowanych uczelni, takich jak Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej (800 m) czy Politechnika Krakowska (1 km), czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną. W promieniu 3-4 km dostępne są kluczowe punkty miasta: Rynek Główny, Zamek Królewski na Wawelu, Błonia Krakowskie oraz Dworzec PKP. Dojazd do Lotniska w Balicach zajmuje około 10 km.

**Dodatkowe informacje:** Miejsce postojowe w garażu podziemnym dostępne za dodatkową opłatą (62 900 PLN lub 58 700 PLN). Biuro nie pobiera prowizji od kupującego, a kupujący jest zwolniony z podatku PCC. Zapraszamy do kontaktu!