Propriété mixte à Tubize : Investissement locatif exceptionnel

Immo Wautier vous présente cette **propriété mixte à usage d'investissement** située à Tubize, dans un quartier calme à proximité des grands axes. Rénovée en 2017, cette bâtisse rare développe une superficie totale de **± 430 m²**.

L'intérieur se compose d'espaces bureaux avec une salle d'attente commune et une cuisine, ainsi qu'un appartement de **2 chambres de ± 115 m²**. Une cave de ± 42 m² complète ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * Entièrement rénové en 2017 * Appartement de 2 chambres * Espaces bureaux modulables * Cave de ± 42 m² * Jardin * **Parking extérieur sécurisé pour 12 voitures** * Terrain de ± 15 ares * **Excellent rendement brut d'environ 9%** * Vente des parts de la société (acquisition fiscalement avantageuse) * **Aucun travaux à prévoir** * Conformité électrique

Située sur un terrain de ± 15 ares, la propriété bénéficie également d'un jardin et d'un parking extérieur sécurisé pouvant accueillir 12 véhicules. Idéal pour un centre médical, une profession libérale ou une activité de cabinet. Le bien est actuellement **entièrement loué**, offrant un rendement brut exceptionnel d'environ 9%. Il s'agit d'une vente des parts de la société, permettant une acquisition fiscalement avantageuse. Une opportunité unique sur le marché, sans travaux à prévoir et avec électricité conforme.