Maison mixte polyvalente avec appartement duplex à Stambridge

Découvrez cette **opportunité d'investissement unique** à Stambridge, Hainaut, combinant un espace commercial fonctionnel et un appartement duplex spacieux. Idéalement située, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour les investisseurs ou une famille cherchant à allier vie professionnelle et privée.

L'espace commercial au rez-de-chaussée s'étend sur environ **60 m²**, complété par un garage, une pièce de stockage, une grande arrière-pièce de **+/- 50 m²**, et un WC séparé. Il bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des activités commerciales ou de détente.

À l'étage, un appartement duplex de **182 m²** vous attend. Le premier niveau comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne avec douche et baignoire. Le deuxième étage abrite **4 chambres confortables**, offrant espace et intimité. La propriété dispose de châssis en double vitrage et d'un chauffage central au gaz pour l'appartement, tandis que le commerce est équipé d'une pompe à chaleur air/air. Les compteurs sont séparés pour une gestion optimisée.

**Caractéristiques clés:** * Surface commerciale : +/- 60 m² * Appartement duplex : 182 m² * 4 chambres * Jardin et terrasse * Chauffage central gaz et pompe à chaleur air/air * PEB : B (112 kWh/m².an) * Superficie totale du terrain : 2 ares 60 ca

Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités locales. La superficie totale du terrain est de **2 ares 60 ca**, offrant un espace extérieur appréciable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux multiples facettes.