Karakteristieke Gezinswoning met Diepe Tuin in Kralingseveer

Ontdek deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning in het sfeervolle Kralingseveer, Rotterdam. Deze karakteristieke tussenwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving, perfect voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel en een ruime open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **twee comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Het **multifunctionele souterrain** biedt extra flexibiliteit en kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

**Kenmerken** - Woonoppervlakte: **ca. 119 m²** - Perceeloppervlakte: **ca. 169 m²** - Diepe achtertuin (ca. 25m) op het noordwesten, grenzend aan een park - Slaapkamers: **3 slaapkamers** (inclusief souterrain) - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Energielabel **B** - Bouwjaar: **ca. 1894** - Erfpacht afgekocht tot 29 juni 2045

**Locatie** Gelegen in het gewilde Kralingseveer, nabij diverse voorzieningen zoals metrostation Capelsebrug, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning grenst aan een park, wat zorgt voor veel groen en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A16/A20 zijn goed bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand.