Ruime 4-kamer woning met diepe tuin in Rotterdam

Deze verrassend ruime en lichte woning aan de IJsselmondselaan 170 in Rotterdam biedt een praktische indeling en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van **ca. 109 m²** en gelegen op **eigen grond**, is dit een ideale kans voor doorstromers, stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

De woning verwelkomt je met een lichte hal die toegang biedt tot flexibel in te delen ruimtes aan de voorzijde, perfect voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De opvallend ruime woonkamer van meer dan acht meter diep bevindt zich aan de achterzijde en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer met een directe verbinding naar de tuin. Een praktische inpandige berging is eveneens op de begane grond gesitueerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een handige bergzolder, die extra opslagruimte biedt.

De **diepe achtertuin van ca. 19.80 meter** is een van de grootste pluspunten en biedt volop ruimte voor ontspanning, speelgelegenheid of het creëren van een groene oase. Achterin de tuin staat een ruime schuur van ca. 4.55 x 3.60 meter, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

De ligging in de rustige wijk Kralingse Veer, nabij de rivier en diverse groenvoorzieningen, combineert een dorps karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Metrostation Capelsebrug ligt op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. Diverse winkels, restaurants zoals Het Zalmhuis en Il Forno Italiano bevinden zich in de nabije omgeving.