Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin aan water

Deze **royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning** met **5 kamers** en een **eigen garage** is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-west in Vleuten. De woning biedt een unieke kans om te wonen aan het water met een eigen oprit en een zonnige achtertuin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en een mooie houten parketvloer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met veel potentieel, momenteel ingericht als slaap- en werkruimte.

**Features** * **5 kamers** verdeeld over drie woonlagen * **Eigen garage** met veel opbergruimte * **Achtertuin aan het water** met vlonderterras en vrij uitzicht * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Energielabel A (geldig tot 2036) * Rustige ligging in een kindvriendelijke straat

**Locatie** De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. De uitvalswegen A2/A12 zijn goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals het Máximapark en de Haarrijnse Plas bevinden zich in de directe omgeving. Het sterke buurtgevoel en de vele speelgelegenheden maken dit een ideale plek voor gezinnen.