Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** met **4 slaapkamers** en **2 badkamers** is gelegen aan een rustig hofje in de populaire en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout in Nootdorp.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer van **48m²** dankzij een uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde. De moderne hoekkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt vrij uitzicht over het hofje. Op de begane grond bevindt zich tevens een lichte toiletruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een moderne tweede badkamer (2023) met douche en toilet.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt via een CV-Combiketel (Agpo Ferroli). De begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met elektrische rolluiken op afstandsbediening. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is ruim 11 meter diep en beschikt over een achterom en twee vrijstaande houten bergingen. Er zijn **twee privé parkeerplaatsen** op eigen terrein aan de voorzijde.

**Locatie:** De woning is **centraal gelegen** op loopafstand van basisscholen en kinderopvang. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Parade, de dorpskernen van Nootdorp en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail, NS-station, busverbindingen) en recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, Bieslandse Bos en Balijbos zijn nabij. Ook uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar.