Historische Woonboerderij met Modern Comfort in Hei-en-Boeicop

Ontdek de perfecte harmonie tussen **historie en modern wooncomfort** in deze prachtig gerenoveerde 18e-eeuwse woonboerderij, gelegen in het charmante lintdorp Hei-en-Boeicop. De woning is van 2014 tot 2025 **volledig verbouwd en gemoderniseerd** met behoud van authentieke architectuur en karakter.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een royale woonkeuken met een groot kookeiland, ideaal voor gezelligheid. De sfeervolle woonkamer, met zichtbare houten balken en een houtkachel, biedt veel lichtinval en toegang tot de tuin. Verder zijn er op de begane grond een extra zit-/speelkamer, een verhoogde 'opkamer' die als werkkamer dient, en een praktische kelder.

De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. De slaapkamers zijn voorzien van dakvensters voor optimaal daglicht. Er is een voorbereiding voor een wasmachineaansluiting op de overloop.

**Voorzieningen en Buitenleven** Deze **gasloze en energiezuinige** boerderij is voorzien van zonnepanelen en elektrische vloerverwarming op de begane grond. De royale tuin rondom biedt diverse zitplekken, een kas, berging, overkapping en speelgelegenheid voor kinderen. Op het perceel bevinden zich tevens **twee parkeerplaatsen** en een garage met aangebouwde berging.

**Locatie** Gelegen in een landelijke omgeving met behoud van dorpsvoorzieningen en nabijheid van uitvalswegen (A27, A2). De woning ligt in de gouden driehoek tussen Vianen en Leerdam, met Utrecht, Den Bosch en Breda op korte afstand bereikbaar. Het bestemmingsplan biedt **mogelijkheden voor mantelzorgwoningen of splitsing**.