Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en energielabel A+

Deze **prachtige en royale twee-onder-een-kapwoning** van circa **178 m² woonoppervlakte** ligt aan de rand van Leusden, omgeven door groen. De woning, gebouwd in **2015**, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een energielabel **A+**. Met **vijf slaapkamers**, twee badkamers en een garage is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een ruime entree voorzien van garderobe, kastruimte en een modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle haard en grote raampartijen met uitzicht op de groene omgeving. De royale woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een inloopkast heeft. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede complete badkamer met douche en toilet. De technische ruimte is voorzien van de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 178 m²** * Perceeloppervlakte: **297 m²** * Bouwjaar: **2015** * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen * Driedubbel glas * **13 zonnepanelen** * Garage aanwezig * Luxe afwerking, hoogwaardige vloeren en volledig gestuct

**Locatie** Gelegen in het geliefde Valleipark, een rustige en groene wijk met speelveldjes. De woning biedt veel privacy en rust aan de buitenrand van Leusden, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt vrijwel de hele dag zon en toegang tot de garage en een achterom.