Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf: Nachhaltig & modern

Willkommen in Volksdorf Vier, einem exklusiven Neubauprojekt, das **höchste Wohnqualität** mit **nachhaltiger Bauweise** und **echter Familienfreundlichkeit** vereint. Diese modernen Doppelhaushälften werden nach strengsten deutschen Standards in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und setzen architektonisch sowie ökologisch Maßstäbe.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **5 Zimmern (5+kk)** und einer Wohnfläche von **136,1 m²**. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für wohlige Wärme sorgt. Die Häuser verfügen über **2 Badezimmer** und einen direkten Zugang zu einem **Balkon** mit **9 m²** Fläche sowie einem **Garten** mit **30,20 m²**.

**Besondere Merkmale**: * **KfW-40 QNG+ Standard** mit Energieeffizienzklasse A+ * Moderne Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Dreifach verglaste Fenster * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * **Stellplatz vorhanden** * Möglicher KfW-Förderkredit bis zu 150.000 EUR

**Lage & Umgebung**: Das Haus befindet sich in Volksdorf, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage ist ruhig und grün, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (U-Bahn U2). Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Naturgebiete wie der Volksdorfer Wald sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier finden Familien alles, was sie für ein entspanntes Leben benötigen.