Neubau-Einfamilienhaus in Überherrn: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im **Erstbezug** befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** von Überherrn und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen, plus ausbaubarem Dachgeschoss, viel Platz für die ganze Familie.

Das **moderne Neubauprojekt** besticht durch seine **massive Bauweise** und eine zeitgemäße Architektur. Mit insgesamt 5-6 Zimmern, darunter 3-4 flexible Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltung. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Highlights:** * **Neubau (Erstbezug)** * Ca. **170 m² Wohnfläche** (zzgl. ausbaubarem Dachgeschoss) * **5-6 Zimmer**, davon 3-4 Schlafzimmer * **Ca. 440 m² Grundstück** * **Massive Bauweise** * **Ruhige Wohnlage**

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die **hohe Energieeffizienz** und die **moderne Haustechnik** sorgen für niedrige Nebenkosten und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Immobilie liegt in einer **attraktiven und naturnahen Umgebung** in Überherrn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten ist nur ca. 940 Meter entfernt, die Grundschule nur ca. 640 Meter. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 690 Meter). Die Anbindung an die Autobahn (ca. 6,33 km) ist ideal für Pendler. Genießen Sie die Ruhe und die gute Erreichbarkeit dieses charmanten Standorts.