Historisches Familienhaus mit Garage in Darmstadt-Arheilgen

Entdecken Sie dieses charmante Altbau-Haus aus dem Jahr **1910** in einer begehrten Lage von Darmstadt-Arheilgen. Auf einem großzügigen Grundstück von **530 m²** bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. **190 m²**, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und wurde über Generationen hinweg liebevoll gepflegt. Es verfügt über insgesamt **9 Zimmer**, **3 Badezimmer** und 2 Gäste-WCs, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung an zwei bis drei Parteien. Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1998) und eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **9 Zimmer** auf ca. 190 m² Wohnfläche * **3 Badezimmer** und 2 Gäste-WCs * Grundstücksgröße: **530 m²** * Massive Bauweise, gedämmte Außenwände * **Gas-Zentralheizung** * Vollkeller und eine **Einzelgarage** auf dem Grundstück * Leerstehend und sofort bezugsfrei

Die Lage in Darmstadt-Arheilgen ist ideal: Ruhiges Wohnen wird mit exzellenter Anbindung kombiniert. Der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche.