Mehrfamilienhaus in Bad Bellingen: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **1984**, befindet sich in der begehrten Lage von Bad Bellingen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf insgesamt **ca. 445 m² Wohnfläche**, verteilt auf vier Etagen, beherbergt das Objekt acht abgeschlossene Wohneinheiten. Die Immobilie ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von **ca. 50.640,00 Euro** vermietet, was sie zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.

Die einzelnen Wohneinheiten sind funktional gestaltet und verfügen jeweils über mindestens einen Außenbereich wie einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist in einem Zustand, der als **teilweise saniert und renovierungsbedürftig** beschrieben wird, was Potenzial für Wertsteigerungen durch Modernisierungsmaßnahmen bietet.

**Besondere Merkmale:** * Acht abgeschlossene Wohneinheiten * Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse * Eigene Kellerabteile für jede Wohnung * Sieben Außenstellplätze vorhanden * Jahresnettokaltmiete von ca. 50.640,00 Euro * Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung

Die Immobilie liegt im malerischen Kurort Bad Bellingen, bekannt für sein angenehmes Klima und viele Sonnentage. Die Lage im Markgräfler Land bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Schweiz und das Elsass. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der bekannten Balinea-Therme ist hervorragend. Die gute Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn und nahegelegene Autobahnen macht Bad Bellingen auch für Grenzgänger attraktiv. Der Euroairport Basel ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.