Haus zum Kauf

Dieses von uns exklusiv angebotene Altstadthausensemble befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Buxtehude. Die Liegenschaft vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein seit Jahren etabliertes Fahrradhaus. Ein Teil des Gebäudes liegt direkt in der Fußgängerzone, während die Rückseite in einer verkehrsberuhigten Lage mit vier Stellplätzen vor dem zweiten Ladenbereich liegt. Auf insgesamt ca. 377 m² Grundstücksfläche stehen zwei sanierungsbedürftige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Laden- und Lagerflächen sowie eine Werkstatt mit zusammen rund 360 m² Nutzfläche. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere ca. 100 m² Abstell- bzw. Nutzfläche. Aktuell wird das Obergeschoss als Lagerflächen und Büroräume genutzt. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt; ca. zwischen 1920 und 1978 gab es diverse An- und Umbauten. Der Gesamtkomplex wartet auf eine Revitalisierung als Wohn und Geschäftshaus. Selbstverständlich kann auch das bestehende Zweiradhaus zu neuem Leben erweckt werden. Die Wohnungen verfügen über einen separaten rückwärtigen Eingang mit eigenem Treppenhaus, wodurch eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnbereich gewährleistet werden kann. Lage Das von uns exklusiv angebotene Altstadthaus befindet sich in sehr gefragter Lage in der Innenstadt von Buxtehude an der Fußgängerzone, dessen Innenstadtbild durch traumhaft schöne Fachwerkbauten geprägt wird. Buxtehude bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine belebte Fußgängerzone, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Bildungs-, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten und Schulen, die das gesamte Bildungsspektrum abdecken, sind in Buxtehude ebenfalls vorhanden. Mit seiner Nähe zum Alten Land - dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Deutschlands - ist Buxtehude ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Hamburgs. Die Anbindungen nach Hamburg, Stade und Cuxhaven sind sehr günstig. Mit dem Zug bzw. der S-Bahn (Bahnhof ca. 10 Minuten entfernt) erreicht man z. B. Stade in ca. 15 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten. Auch mit dem PKW sind Stade und die Hamburger Innenstadt bequem zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.7, Distanz zum Bus: 1.7, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zum Strand: 100.0, Distanz zum Meer: 100.0, Distanz zu Naherholung: 10.0