Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Höchberg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus im Herzen von Höchberg, das **großzügigen Platz** für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet. Mit ca. **100 m² Wohnfläche** zuzüglich einer überdachten Terrasse, einem Balkon, Hobbyraum und Keller, ist dieses Haus ideal für vielfältige Lebensentwürfe.

Das Erdgeschoss besticht durch eine **großzügige Wohnküche** und ein angrenzendes Esszimmer, perfekt für gesellige Runden. Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Eine Dusche mit WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich **vier weitere Räume**, eine zusätzliche Dusche mit WC und der Balkon. Die Ausstattung umfasst eine moderne Brennwert-Gastherme, Parkettböden in den meisten Wohnräumen, weiße Kunststofffenster mit Rollläden und eine **große Doppelgarage**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Altort-Lage in Höchberg. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an Würzburg und die Autobahn ist exzellent. Nahegelegene Waldgebiete, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote wie die "Höchberger Kulturscheune" bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Überdachte Terrasse und Balkon * Hobbyraum und Keller * Große Doppelgarage * Ruhige Altort-Lage mit guter Infrastruktur * Grundstück mit ebenerdigem Garten