Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

Dieses charmante Bauernhaus in **Utzedel** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das ca. **1930 erbaute Wohnhaus** wurde laufend modernisiert und ist **sofort bezugsfertig**. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einer Grundstücksgröße von **3.363 m²** in fast Alleinlage, verspricht es viel Platz und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Die Ölzentralheizung mit vier großen Tanks im Keller ermöglicht eine gute Bevorratung. Im Dachgeschoss (DG) befindet sich ein weiteres Zimmer sowie Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum, was das Potenzial dieser Immobilie unterstreicht.

- **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) - **Ca. 95 m² Wohnfläche** - Grundstücksgröße: **3.363 m²** - Ölzentralheizung mit Kachelofen - Große Scheune, Garage und Stallungen - Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand - Ausbaureserve im DG

Das Anwesen ist umgeben von gepflegten Garten- und Grünflächen, Obstbäumen und Zierpflanzen. Die großzügige Scheune, ein weiteres Gebäude mit Garage und ein ehemaliger Stallbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Tierhaltung. Die Lage in Utzedel, südöstlich von Demmin, besticht durch die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Hansestadt Demmin nur 12 Autominuten entfernt. Die idyllische Umgebung lädt zu Radtouren und Naturbeobachtungen ein.