Historisches Kaufmannshaus mit Potenzial in Wesselburen

Entdecken Sie dieses **historische Kaufmannshaus** aus dem Jahr **1915** in Wesselburen, das den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Wohnstrukturen verbindet. Das Objekt wurde zwischen **2011 und 2015 umfassend renoviert** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus, Feriendomizil oder für gewerbliche Zwecke.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 30 m²), ein Esszimmer (ca. 16,2 m²), mehrere Schlafzimmer (ca. 17,6 m², ca. 26 m², ca. 13,5 m²) und eine Küche (ca. 6,5 m²). Ein Gäste-WC und ein Balkon befinden sich im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer, zwei Bäder (ca. 5,85 m² und ca. 3,6 m²) sowie eine Sauna. Das oberste Dachgeschoss dient als Stauraum.

**Ausstattung** * **Geschmackvolle Einrichtung im Kaufpreis enthalten** * **Sofort bezugsfertig** * Balkon * Terrasse * Sauna * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche: ca. 100 m² * Vermietbare Fläche: ca. 65 m² * 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * 1 Balkon, 1 Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Wesselburen, Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die Nähe zu beliebten Orten wie Büsum und St. Peter-Ording sowie die gute Anbindung an die A23 nach Hamburg machen die Lage attraktiv. Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.

**Sonstiges** Das Objekt eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste, mit einer Auslastung von 150 bis 200 Tagen pro Jahr. Auch eine gewerbliche Nutzung, wie eine Keramikwerkstatt, Goldschmiede, Atelier oder Galerie, ist denkbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!