Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Scheune und Carport

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1890** in Calbe (Saale) bietet auf **108,62 m² Wohnfläche** und einem **ca. 315 m² großen Grundstück** eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit seiner klassischen Raumaufteilung und viel Potenzial ist es ideal für Familien oder handwerklich Interessierte, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem fließenden Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer, das eine familiäre Atmosphäre schafft. Eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

**Besonderheiten** * **Großzügige Scheune** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, Lager, Ausbaupotenzial) * Praktischer **Carport** vorhanden * Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit solider Bausubstanz und Potenzial für Neugestaltung * **Ca. 315 m² Grundstücksfläche**

**Lage** Das Haus befindet sich in Calbe (Saale), einer traditionsreichen Stadt mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Die Anbindung an die A14 und B71 ermöglicht schnelle Wege nach Magdeburg, Bernburg und Halle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Saale und umliegenden Grünflächen lädt zur Erholung ein.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, bietet jedoch durch ihre Bausubstanz und die vorhandene Scheune sowie den Carport ein erhebliches Potenzial für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Gestaltung ihres Traumhauses zu investieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,62 m², die Nutzfläche ca. 116,39 m². Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, aber mit solider Bausubstanz.