Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Berlin-Reinickendorf Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1982 und **2014 modernisiert**, befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf (Wittenau). Mit **ca. 187 m² Wohnfläche** auf einem **548 m² großen Grundstück** bietet es **6 flexibel nutzbare Zimmer**, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eignen.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das tageslichtdurchflutete Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,52 m, das zusätzlichen wohnähnlichen Raum für Gäste, ein Büro oder individuelle Bedürfnisse schafft. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbaumbestand und einer großzügigen Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** auf ca. 187 m² Wohnfläche * **Modernisierung 2014** * **Großzügiges Grundstück** von 548 m² mit Garten und Terrasse * Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Untergeschoss * Massiver Steinschuppen mit überdachtem Vorbereich, ideal als Außenküche oder geschützter Sitzplatz * Ruhige und grüne Lage in Berlin-Reinickendorf (Wittenau) * **Garage und Stellplatz** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist dank S- und U-Bahn sowie Buslinien optimal. Nahegelegene Grünflächen und Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Der Kaufpreis beträgt 999.900 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. MwSt.