Charmantes Ferienhaus mit Alpenblick und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Ferien- und Wochenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Herrischried im Südschwarzwald. Genießen Sie hier **Ruhe, Sonne und eine herrliche Fernsicht**, die zum Entspannen einlädt. Die Umgebung ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten, mit der Schweizer Grenze, dem Schluchsee und dem Feldberg in unmittelbarer Nähe.

Das gepflegte Haus teilt sich in **zwei separate Wohnungen** auf, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse. Die obere Wohnung im Dachgeschoss bietet auf drei Zimmer verteilt zusätzlichen Komfort, inklusive einer Klimaanlage und einem Balkon mit **fantastischem Alpen-Fernblick**. Ein Wintergarten und ein Studiozimmer auf einer Empore erweitern den Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind mit Einbauküchen ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen** umfassen: * Ölzentralheizung * Isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien * Neues Ziegeldach * 2022 neu geflieste Balkonböden und erneuerte Innenböden * Klimaanlage in der DG-Wohnung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Separater Heizraum im EG * Geräteschopf für Gartengeräte

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien, ideal auch für Tierliebhaber. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem Feriendomizil oder Zweitwohnsitz gemacht zu werden. Herrischried selbst liegt idyllisch eingebettet in Hügel und Wälder, perfekt für Naturliebhaber, mit guter Anbindung an Wander- und Radwege sowie die Nähe zu städtischen Zentren.