Historisches Haus mit zwei Wohneinheiten und Solaranlage

Entdecken Sie dieses einzigartige, ehemalige Schulhaus in Westerkappeln, das liebevoll zu einem **Mehrgenerationenhaus** mit zwei separaten Wohneinheiten umgebaut wurde. Ursprünglich im Jahr **1904** erbaut und zuletzt 1998 erweitert, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. **93 m²** Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2019. Die zweite, größere Wohneinheit mit ca. **146 m²** erstreckt sich über das Erdgeschoss und das gesamte Obergeschoss. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Objekt ist teilweise unterkellert und von beiden Wohneinheiten zugänglich.

**Highlights der Immobilie:** * Zwei abgeschlossene Wohneinheiten * Ca. 239 m² Gesamtwohnfläche * Ölheizung mit Solaranlage (2012), gedämmtes Dach (2016) * Moderne Photovoltaik-Anlage (16 kWp) mit Speicher (2023) * Drei Garagen, zwei Carports und eine Doppelgarage/Werkstatt * Großer Garten mit viel Potenzial

Die Immobilie ist ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder als Kombination aus Eigenheim und separater Mietwohnung. Die technische Ausstattung wurde laufend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Ölheizung im Jahr 2012, einer Dachisolierung 2016 und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Speicher im Jahr 2023.

Die Lage im Außenbereich von Westerkappeln bietet Ruhe und Natur, ist aber dennoch gut angebunden. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A1 und A30 sowie die Nähe zu Osnabrück gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung.