Geräumiges 5-Zimmer-Haus mit Garten und Garage in Lüneburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüneburg, einem außergewöhnlichen Anwesen, das großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ob als Familienresidenz, Praxis für Gesundheitswesen oder kreativer Rückzugsort – dieses Haus bietet Raum für Ihre Visionen.

**Objektdetails:** * **Disposition:** 5+kk * **Wohnfläche:** ca. 170 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 35 m² (Nutzfläche) * **Verkaufspreis:** 940.000 € * **Besonderheiten:** Zwei Garagen, Sommerhaus, Gartensauna, Pool, Garten-Wasseranlage, Abwasser-Hebeanlage

Das halb unterkellerte Wohngebäude bietet im Keller eine Raumhöhe von 2,40 m. Im Erdgeschoss befinden sich Garderobe, Anmeldung, Wartebereich, ein Raum für Einzelarbeit, ein Tages-WC und ein Gruppenraum mit Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ostblick sowie ein Badezimmer und eine Küche, die über zwei Stufen erreichbar sind. Alternativ kann das Haus als Familienleben mit Komfort gestaltet werden, mit einem großzügigen Wohn-/Essraum und erhöhter Deckenhöhe von 2,85 m im Obergeschoss. Hier finden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ostblick sowie ein Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung.

**Ausstattung:** * Zwei Garagen * Sommerhaus * Gartensauna * Pool * Garten-Wasseranlage * Abwasser-Hebeanlage * Glasfaseranschluss liegt straßenseitig bereit * Kamin-/Kachelofenanschluss im Erdgeschoss * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Teil von Lüneburg in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet mit Blick ins Grüne. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das nahe Loewe-Center bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit schneller Anbindung über die A39 und B4 nach Hamburg und Uelzen.

Dieses besondere Anwesen wurde nach dem Sachwertverfahren ermittelt und bietet Ihnen Raum, Möglichkeiten und Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potential.